Как происходит перекредитование ипотеки

Как происходит перекредитование ипотеки

Число банков предлагающих услугу по перекредитованию ипотеки за первое полугодие незначительно выросло с начала кризиса. Количество банков предлагающих гражданам данную услугу выросло с 5 до 12. По довольно высоким кризисным ставкам, брало ипотеку небольшое количество граждан, а за последние полгода заключено около 35 сделок. Как признают сами банкиры, ставки перекредитования по новым кредитам и докризисным, слишком незначительно отличаются.

По данным ЦБ, до кризиса, 25 кредитных организаций предоставляли услуги перекредитования ипотеки, которая была выдана другими банками. В этот период объем ипотечных кредитов, которые были выданы для погашения ипотек клиентами в других банках, составил почти 130,5 млн. рублей. Большая часть игроков в кризис свернули в данный период для них не выгодные программы по перекредитованию ипотек других банков. Услуги по перекредитованию в 2009 году предоставляли только 5 банков. По данным ЦБ, объем ссуд за первое полугодие 2009 года, существенно снизился до 15.2 млн. рублей. Если учитывать, что размер ипотечного кредита в среднем составляет 1 млн. рублей, то становится ясно, что было оформлено около 15 сделок.

Участники рынка только к концу 2009 года стали возобновлять программы, которые позволяли перекредитовать ипотеки сторонних банков. Сейчас есть множество банков, которые предоставляют данные услуги. Услуги по перекредитованию можно получить в ВТБ 24, Сбербанке, Банке Москвы, национальном резервном банке, Альфа-банке, БСЖВ, Газпромбанке и других банках.

Но, не смотря на множество предложений, эта услуга не пользуется особым спросом по-прежнему. Ипотечные кредиты, которые были выданы для погашения ипотек клиентами в других банках, составили за первое полугодие 35 млн. рублей, это примерно 35 сделок.

Эти результаты существенно расходятся с прогнозами банкиров. Банки рассчитывали на заемщиков, которые взяли кредит во время кризиса по более высоким ставкам. В тот период средние ставки в банках доходили даже до 19,92% в рублях, а в долларах 15,65%. При постепенном снижении ставки стали снижаться до 16,22% в рублях и соответственно 13,25 в валюте. Крупные банки на ипотечном рынке, предлагают ставки значительно ниже среднерыночных.

Так как надежды банкиров на перекредитование не оправдались, то по данным ЦБ ипотечный рынок сократился где-то в 2,4 раза. Согласно данным было выдано где-то 128 тыс. кредитов. По мнению специалистов, перекредитование очень сложный процесс и поэтому эту процедуру стоит производить только в случае значительной разницы в ставке.

.



Компании