Стоит ли брать ипотеку в банке «Жилфинанс»

Стоит ли брать ипотеку в банке

В мире существует целое Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings, которое занимается оценкой банков, оценивает их возможности и соответственно составляет рейтинг. Именно это агентство повысило рейтинг Банку Жилищного Финансирования или просто "Банк ЖилФинанс".

Агентство подняло отметки банка долгосрочного РДЭ с отметки ССС до отметки В- . Краткосрочный РДЭ

повышен с С до В. Также рейтинговое агентство поставило отметки и за стабильность в целом всей финансовой системы данного банка.

Такое повышение последовало благодаря деятельности ОАО ГК ПИК. Именно благодаря деятельности данной группе компаний стабильно работает операционная деятельность всего банка "ЖилФинанс". "Банк ЖилФинанс" зависит от ГК ПИК, ведь он имеет немало существенных условных кредитных рисков и также полагается на деятельность ОАО в плане ликвидности и фондирования. Большинство кредитов выданным банком "ЖилФинанс", являются ипотечные кредиты, которые выдаются для приобретения жилья группы компаний ПИК. Повышение общего рейтинга "Банк ЖилФинанс" произошло, прежде всего, благодаря изменению в структуре всех активов данного банка. Отмечается, что сейчас банком выдается в большинстве случае ипотека на приобретения жилья для физлиц, а не как ранее было корпоративных лиц, которые использовали прямое кредитование. Корпоративные лица в таких случаях являются связанными сторонами. Как сказано было руководством рейтингового агентства, что поддержкой для банка в целом является достаточный уровень капитализации, а также редкость обесценки кредитов в банке.

Эксперты Fitch Ratings сообщили, что, к сожалению, рост рейтинга банка в настоящее время сдерживается тем, что он не имеет достаточно клиентов в своем спектре, что имеет общий малый размер, что ни имеет популярности среди широких слоев населения, а соответственно широкого доверия и также то, что банк не имеет высокой базы фондирования, а значит его ликвидность уязвима. Рейтинг также берет во внимание тот фактор, что банк имеет невысокую прибыль. Это связано с тем, что банк стремится расширить свою сеть и соответственно больше влиять на всю финансовую систему, связано с тем, что растет цена фондирования, а также идет быстрый рост активов. В перспективе близлежащих лет, учитывая все эти факторы, ожидается, что они и дальше будут давить на прибыльность всего банка.

Потенциал у банка все же есть, а значит со временем у него будет еще более широкая кредитная база и более привлекательные кредитные условия.

.



Компании