Вся правда о Московском ипотечном строительстве

Вся правда о Московском ипотечном строительстве

Установлен факт обращения Московского областного ипотечного агентства (МОИА) в фонд содействия развитию жилищного строительства в связи с тем, что оно не в состоянии исполнять обязательства по облигациям, без чего невозможно достроить 0,5 млн кв.м. жилья.

Агентство и Ипотечная корпорация Московской области (ИКМО) были обязаны к 2010 году предоставить ипотеку для не менее 29 тысяч семей, как указал Алексей Потолицын, и.о. гендиректора МОИА, в своем письме в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. Для этих целей МОИА обеспечило размещение трех выпусков облигаций на общую сумму 8 млрд руб. и передала средства, привлеченные ими, в целях финансирования строительства ИКМО. Эти денежные средства смогли помочь лишь в самом начале строительства. В настоящее время оно остановлено, 42 объекта площадью 470 тыс. кв.м., которые должны были быть построены в 2009-2010 годах, не могут быть введены в эксплуатацию.

МОИА на смогла оплатить купон по облигациям первой и третьей серий 20 февраля, тем самым не исполнило взятые на себя обязательства частичного погашения бумаг первой серии на сумму 397 млн руб. Руководство объяснило сложившуюся ситуацию тем, что МОИА не имеет половины суммы, необходимой для погашения. К январю задолженность была равна 397,6 млн руб., а по данным за 30 сентября долг вырос до 11,6 млрд руб.

А. Потолицын заявил, что в настоящее время эти областные компании не могут выполнить взятые на себя обязательства перед своими кредиторами, представленными, в основном, физическими лицами. Таким образом, по его словам, при невозможности принятия решения по этой проблеме объекты строительства могут остаться незавершенными, поскольку МОИА не имеет иных источников финансирования, позволяющих погасить задолженность помимо возврата займов, полученных ИКМО от агентства, а ИКМО без дофинансирования строительных объектов, строительство которых уже началось, и реализации площадей, которые построены, не имеет возможности полученные займы вернуть.

А. Потолицын видит единственный выход в привлечении Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в проект. В случае успеха этот опыт мог бы получить распространение при решении проблем с недобросовестными застройщиками, иначе не избежать социального взрыва.

В декабре правоохранительными органами был наложен арест на бумаги в рамках уголовного дела, заведенного на Людмилу Бездель, являющуюся экс-директором компании "РИГрупп-финанс", которая занималась размещением облигации МОИА.

К МОИА были поданы иски в Арбитражный суд г. Москвы на сумму 73 млн. руб. В настоящее время арест еще не снят.

.



Компании