Западные Ворота. Мнение экспертов

Западные Ворота. Мнение экспертов

После продажи "РусГидро" - комплекс коммерческой недвижимости, компания "ЕвразГруп" приобрела бизнес-парк "Западные ворота". В планах компании в ближайшее время перебраться в новый офис, что касается стоимости соглашения, то обошлось все это в 160 миллионов долларов. Если детально изучить данный сегмент рынка, то можно утверждать о том, что данным объектом уже управляет компания "Ферро-Строй".

Информацией о новом владельце с нами поделился один из директоров Centurion Group - Виталий Смагин. Именно по его словам мы узнали о стоимости сделки. Но все же Смагин сказал, что никакого отношения к Centurion Group он не имеет.

Что касается самого комплекса, то заведение расположено недалеко от пересечения Можайского шоссе и МКАД. Комплекс включает три бизнес-центра, которые объединены между собою, площадь, на которой расположены заведения, равняется 64 тысячам квадратных метров. При этом следует отметить то, что помимо офисного помещения на данной территории расположено большое количество объектов стратегической важности - банки, аптеки, рестораны, магазины и т.д.

Андрей Богданов - сотрудник компании S.A.Ricci/King Sturge также многое знает о данном проекте. По его мнению размер сделки составил 155 миллионов долларов. Еще один профессионал - Максим Жуликов оценивает объект в расчете 2,3-2,5 тысяч долларов за 1 квадратный метр. Ренате Жамалдинова утверждает, что рыночная стоимость данного комплекса оценивается в диапазоне от 140 до 150 миллионов долларов.

Если провести аналитику, то имеется большое количество интересной информации. Итак, Centurion Group начало планомерную деятельность по приобретению объекта с конца 2009 года. А уже в 2010 году "Западные Ворота в полной мере были введены в эксплуатацию". Однако свидетельство о собственности было получено лишь этим летом.

Аренда площадей данного комплекса проводилась чрезвычайно планомерно. И в 2008 году компания ТНК-ВП вела переговоры по аренде данных площадей. Но уже в 2009 стало известно, что другая организация начала собственные переговоры. При этом контракт был пересмотрен, а площади арендуемых площадей сокращены на 10-15 тысяч квадратных метров. Весной 2009 года, договор уже был расторгнут, а компания ТНК-BP арендовала 40 тысяч квадратных метров в небоскребе NordStar - это была крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости.

Эксперты утверждают о том, что "Евраза" в ближайшее время займет лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости.

.



Компании