Из чего складывается стоимость жилья в Москве

Из чего складывается стоимость жилья в Москве

После избрание нового руководства города Москва, был поднят вопрос о существенном завышении цен на рынке жилищного сектора. Хорошая и грамотная организация строительства и существенное снижение издержек – это ключи к снижению стоимости на рынке жилья, считает заместитель мэра города по вопросам строительства Марат Хуснуллин. Однако ведущие эксперты в этом вопросе неоднозначно относятся к такому способу решения проблемы.

По этому поводу заместитель мэра Марат Хуснуллин успел выступить с интервью газете «Ведомости»: «Моя объективная оценка такая: цены за один квадратный метр больше, чем их реальная стоимость, причем существенно. Если сравнивать с регионами, то при равной себестоимости, цена на квадратный метр там существенно ниже московской. Необходимо с этим бороться. Первые шаги, которые мы хотим предпринять, это уменьшение издержек и поставленная организация строительства. Также необходимо разъяснить вопросы с подключением коммуникаций к уже готовым объектам. Этот вопрос постоянно открыт, ситуация совершенно неадекватная».

Также Марат Хуснуллин подчеркнул, что строительство в области социальных программ не будет снижено. Планируется даже расширение планов строительства социальных программ. На это могут повлиять инвестиционные контракты.

Решается вопрос о сопоставимости темпов и плотности застройки с развитием дорожных сетей. «Если будет нужно – плотность застройки снизим, дабы не было помех для расширения дорог. Это чрезвычайно важный вопрос, учитывая, какие проблемы сейчас испытывает город в этом плане. Но снижение плотности застройки ни в коем случае не приведет к возникновению недостатку жилья. В течение ближайших месяцев также будет рассмотрена программа по необходимости сноса низкоэтажных домов» - отмечает заместитель мэра.

В связи с этими вопросами еженедельно проводится обследование территорий новостроек на предмет обнаружения препятствий для развития дорожных путей.

Был поднят вопрос и о постановке более жестких условий к строительным компаниям. При этом нельзя способствовать развитию монополии. К участию в конкурсах на строительство должны привлекаться как можно больше строительных компаний. Нужно искоренять фирмы, которые участвуют в подобных конкурсах только ради процента от субподрядов. При определении компаний, которые будут учувствовать в строительстве, должны быть только те, которые имеют необходимый опыт, квалификацию, специалистов, технику.

Некоторые эксперты в области строительства разделяют мнения нового руководства города, но большинство считает, что снизить цены возможно только путем абсолютной ликвидации недостатка в жилье. Не будет фарцовщиков, не будет и завышенных цен, считает большинство экспертов.

.



Компании