Как правильно оформить земельный участок в собственность

Как правильно оформить земельный участок в собственность

Сегодня на вопросы читателей "КП" отвечают Сергей Еремин - главный заместитель регистратора РФ, Алексей Акчурин и Александра Знаменская - ведущие специалисты Росрегистрации.

Обычно мы придерживаемся правила: вначале самое главное. Однако в деле с дачной амнистией трудно ему следовать, ведь проблема каждого дачника для него наиважнейшная. Поэтому ответы будут печататься исключительно на все присланные письма. Это будет сделано для того, чтобы люди могли разобраться в тонкостях и особенностях процесса приватизации участков. Несмотря на то, что вопрос обсуждается уже довольно долго, поток писем не иссякает. Это вполне логично, если учесть, что в нашей стране примерно 40 миллионов дачников.

За лишнюю сотку придется платить?

  • Мы унаследовали свой участок от родителей, причем там 9 соток, несмотря на то, что по документам - всего 6. Свидетельство мы оформили именно на 6 соток, а остальные, видимо, придется выкупать. Так ли это?
  • Как давно вы зарегистрировали право собственности?
  • Недавно.
  • Кадастровый план соответствует заявленным 6 соткам?
  • Первая выписка из Земельного комитета касалась целого участка, но сейчас, при оформлении собственности, его урезали.
  • Дело в том, что дачная амнистия дает право собственности на участок, который больше предоставленного только на определенную площадь, не превышающую допустимые нормы. Если в Ваше случае все так, то и кадастровый план должен быть на весь участок. Но, увы, если право зарегистрировано лишь на 6 соток, остальные придется каким-то образом выкупать.
  • Потеря документов
  • Мы купили дом в Калужской области еще в 1988 году, но к сожалению, мама потеряла важный документ. Налог мы платим, и в сельсовете нам пообещали восстановить бумагу в архиве. Что потребуется для оформления участка?
  • В договоре указан земельный участок, его адрес и площадь?
  • Думаю, да, но мама не может найти документ.
  • Да, бумагу можно восстановить с помощью архива. Если там четко прописаны сведения об участке, то на 6 соток у вас документ есть. На дополнительные 6 соток нужен другой документ. Следует обратиться в районный отдел Росрегистрации с постановлением и кадастровым планом на 12 соток.
  • Это задача землеустроителей?
  • Да, готовить необходимые материалы для кадастрового плана будет Роснедвижимость. Вам же нужно только собрать документы, взять паспорт и оплатить госпошлину в размере 100 рублей за регистрацию собственности на дом и еще 100 рублей за регистрацию права на участок.

.



Компании